Услуга по продаже жилой недвижимости

Смена места жительства - одно из важных событий в жизни человека. Нам всегда хочется чтобы наш выбор был максимально выгодным по всем параметрам: продавец не хочет продешевить, покупатель отдать слишком много – каждый заинтересован в успешной сделке без особой головной боли. Но на деле не все так просто, как хотелось бы. Итак, рассмотрим, что для этого необходимо.

1.       Оценка квартиры

Для правильного определения стоимости продаваемой квартиры, необходимо провести анализ, учитывающий месторасположение, тип дома, состояние квартиры, определить наличие аналогичных вариантов и многое другое. На практике, из-за недостатка информации можно потерять 5-10% от стоимости продаваемой квартиры. Или наоборот завысить стоимость, от чего интерес со стороны покупателей будет минимальным и объект долго не будет находить своего покупателя.

  

2.       Реклама

Продажа квартиры не терпит суеты и требует основательного подхода. Как и любой товар, квартира нуждается в рекламе: 

- Необходимо  подготовить правильный, информативный текст рекламного объявления о продаже квартиры.
- Расклеить  объявления о продаже квартиры на доски объявлений, подать рекламу в специализированные печатные издания, разместить объявления в Интернете. 

Чем больше людей узнает о продаже квартиры, тем лучше! Обязательно укажите в объявлении параметры квартиры, ее состояние, стоимость, отличительные преимущества и телефон. Теперь остается ждать! Вам не звонят? Значит, Вы указали завышенную стоимость квартиры, или объявлений недостаточно. Нужно опять подавать объявления, а это удовольствие не из дешевых! Неправильное составление объявления, неправильный выбор специализированных изданий или сайтов для размещения, завышенная стоимость объекта могут привести к пустой трате денег и времени.

3.     Переговоры

Вам начали звонить по объявлениям? Готовьтесь отвечать на звонки утром, вечером и в выходные дни. Отвечать на вопросы покупателей нужно спокойно, уверенно и по существу, так как на этом этапе Вы не знаете, с кем общаетесь, а покупатель вполне может оказаться мошенником.  У большинства людей нет никакого опыта в вопросах продажи жилья. Неудивительно, что этим легко пользуются мошенники.

4.       Показы квартиры

Позвонившие потенциальные покупатели или их представители изъявили желание посмотреть квартиру. Вам нужно договориться о времени встречи и уточнить, сколько человек придет на просмотр. По статистике для продажи квартиры требуется 10-15 показов, так что запаситесь терпением. 

5.       Как удержать потенциального покупателя?

Покупатель найден! Вы уверены в том, что покупатель не продолжит искать более выгодное предложение? Нужно поставить вопрос о предоплате - заключить договор аванса, который нужно юридически правильно составить, учитывая свои интересы. Неправильно рассчитывать на риэлтора покупателя, так как представитель покупателя в первую очередь будет защищать интересы своего клиента, но никак не Ваши. Вам необходим ваш представитель.

Это еще не все!

Вы продали свою квартиру и можете расслабиться? Нужно знать, что 5 процентов всех сделок с вторичной недвижимостью оспариваются. Из-за мошеннических действий со стороны покупателя или третьих лиц Вы рискуете остаться без квартиры и без денег. Поэтому будьте готовы отстаивать свои права и действия в суде!

Продавать квартиру самостоятельно или с помощью агента – выбор всегда остается за Вами! Но все таки спокойнее будет обратиться к профессионалу, который за Вас сделает всю рутинную работу, которые перечислили выше.

Продажа квартиры – это серьезный вопрос, к которому всегда нужно подходить тщательно и основательно. Вы можете ошибиться с ценой или покупателем. А иногда просто попадаются мошенники. Это неприятная ситуация, которую сложно исправить уже после того, как она совершилась. Гораздо лучше подумать об этом заранее и обратиться к профессиональному агенту. 

При правильной постановке дела можно продать любую недвижимость, даже ту, которую ранее не удавалось продать в течении долгого времени. 

К Вашим услугам, 

Айдын

Заработайте на продаже нефти

ПОДРОБНО ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ

   
От $10 до $500 - 1% в день*
На 30 дней

  
От $501 до  $2000 - 1,4% в день*
На 50 дней

  
От $2001 до $10 000 - 1,6% в день*
На 60 дней

От $10 001 до $100 000 - 1,8% в день*
На 90 дней

Продается алмазный бизнес на алмазной бирже в Антверпене.

Алмазная биржа в Антверпене, в Бельгии – самая мощная из всех существующих в мире бирж (в Нью-Йорке, Тель-Авиве, Бомбее, Лондоне), через нее проходит более 60% торговли алмазов всего мира.
Предлагается просто уникальная возможность приобрести бельгийскую алмазную компанию в Антверпене, созданную в 1978 году!
Владелец компании – известнейший специалист в области алмазов, президент многочисленных структур в алмазной области, известнейший эксперт бельгийских и международных алмазных ассоциаций, почетный член различных высокоавторитетных организаций в области алмазов, бельгийской Коммерческой Палаты, аккредитованный также при ООН (!) и имеющий высочайший и непререкаемый авторитет в мире среди специалистов этой области.

Покупателю предлагается –

- ООО Diamond…, которая имеет абсолютно все возможные лицензии в алмазной области, 1978 года создания.
- осуществление всех сложных административных процедур по введению покупателя в члены Алмазной биржи в Антверпене, получения им профессиональной карты.
- передача покупателю как минимум 3 года (можно и больше по договоренности) громаднейшего и уникальнейшего опыта, контактов, специализированных знаний и пр.
- введение в узкий круг лиц, имеющих допуск к определенной информации в алмазной области.
- закрепление юридического адреса в алмазном центре – охраняемом лучше, чем президенты многих стран.
- владелец остается в качестве советника (без оплаты, однако получает гонорар в случае необходимости консультаций на основе 115 евро/час.)

Стоимость передачи 75% частей бельгийской ООО составляет 300 000 евро (включая все лицензии).
После получения покупателем профессиональной карты и по предварительному согласованию, он может стать полноценным управляющим этой компании.

Процедура по введению покупателя в члены алмазной биржи (сложнейшая административная процедура) с получением профессиональной карты (ВНЖ) в Бельгии стоит – 40 000 евро.

Комиссионные по данной сделке (полное сопровождение в течении всего срока) составляют 50 000 евро.

Основные затраты покупателя –

- оплата управляющего (им будет партнер владельца – также управляющий другой алмазной компании) – 3000 евро брутто в мес. В обязанности управляющего будет входить активная коммерческая и организационная деятельность – таможня, сертификаты Кимберли, административные шаги, контакты в Африке, оценки лотов, взаимодействие с геммологическими экспертами в Бельгии и пр.), продажи алмазов, а также передача опыта и контактов покупателю.
- ведение бухгалтерии – около 3000 евро в год.
- офис (две комнаты на Алмазной бирже) – 2000 евро (в аренду входит также охрана, электроэнергия и пр.
- затраты на геммолога в Африке (его пребывание, полеты и пр.)
* Мы можем помочь в кооперации с несколькими геммологами высочайшей квалификации в России, готовыми работать по Африке.

Покупатель должен быть готов иметь ликвидные средства (оптимально 1 млн. евро) для успешного ведения алмазного бизнеса (покупки алмазов и их продажи).
** Согласно информации от владельца и его громадного личного опыта, рентабельность каждой сделки составляет минимум 1-2% (в случае покупки через многочисленных посредников или по завышенной цене) и 30% при покупке непосредственно у места добычи алмазов.

По всей дополнительной информации готовы Вам ответить при наличии серьезного и обоснованного запроса.

Продается гостиница в центре Берлина, Германия

Гостиница класса люкс располагается в величественном здании, где ранее находилась резиденция Dresdner Bank. Ваятелем архитектурного шедевра внесённого в туристические справочники является немецкий архитектор с мировой известностью. Здание было построено в конце 18 века, генеральное санирование и комплексный дизайн был выполнен именитыми дизайнерами в 2006 году. В гостинице 146 номеров – из них 63 классических номера, 32 номера стиль Deluxe, 14 номеров со стилем Superior Deluxe, 25 номеров в стиле Junior, 4 номера в стиле Classic, 3 номера со стилем Executive, 2 номера выполнены в стиле Historical и 2 в стиле Historical Deluxe, кроме этого есть номер люкс площадью 120 кв.м. Имеется ресторан с двумя залами на 120 гостей, зал для бала на 250 участников, 5 залов для конференций с современной аппаратурой, спа, сауна, фитнес комплекс, бассейн, 6 комнат для отдыха.
Цена: по запросу

Не имеющий аналогов строительный проект в Антибах

Громадный и абсолютно не имеющий аналогов строительный проект в Антибах, на Лазурном берегу.

На участке 273 га (!), в 4 км от моря, в Антибах, между Каннами и Ниццей, имеется предварительное согласование на строительство 200 (!) индивидуальных домов.

 

   
Стоимость в собственность - 35 000 000 евро плюс комиссионные 10%.
Все подробности по серьезному запросу.

Бельгийское пиво с Вашим собственным брендом на этикетке

                  Оставьте свое имя навсегда в истории бельгийского пива.

В Бельгии производится порядка 400 разных марок пива (этикетированного — около 300), некоторым из них по 400-500 лет. Бельгийское пиво – это не только национальная гордость королевства, но и победитель мирового уровня – специфической стороной бельгийского пива является его специальные, особые виды. У кого не вызывало восхищение наслаждаться удивительным вкусом крика, пшенично – ячменного ламбика, аббатского пива и др. В музее пива в Брюсселе представлены самые невероятные бутылки с этикетками бельгийского пива, исторический центр Брюсселя наводнен туристами со всех стран, которые часами сидят среди средневековой красоты и соревнуются в дегустации.
Один бельгийский политик хорошо обрисовал социальную роль пива:
Любитель вина говорит со стаканом, а любитель пива — с соседом.

Мы предлагаем Вам стать частью истории Бельгии – выпускать пиво со своим собственным брендом на этикетке.
Через наши многочисленные контакты и соглашения с известными на весь мир бельгийскими пивоварнями, мы организуем для Вас весь процесс – от разработки своего лого/этикетки до готовой продукции и экспорта в любую страну мира.
Мы поможем Вам не только наладить свое собственное производство пива, но и организовать подарочные варианты в честь Вашей супруги, детей и пр. – на эмблеме бутылки будет стоять желаемое изображение и название.

Минимальный заказ пива – от 2000 литров (в бутылках, пожеланию, Штайни, АПО, или 75 сl), либо больших размеров и подарочные варианты. Пиво на выбор любой категории градусов. Срок с момента заказа до изготовления – 4 недели.
Все вопросы по упаковке, маркировке, этикетке и пр. согласовываются в порядке переговоров.

Ваше имя навсегда останется в истории самого известного и почитаемого алкогольного напитка – не только в музее пива, но и в сердцах миллионов любителей пива, которые по достоинству оценят Ваш бренд.

Покупка компании со строительным проектом в Италии

Покупка компании со строительным проектом в Италии, Лигурийское побережье, рядом с морем!

Предлагается участок земли с видом на море, в Италии, на Лигурийском побережье, в 700 м от центра Алассио (в 70 км от Монако), в одном из самых престижных мест, с разрешением на строительство 24 квартир и 24 парковок. Проектом предусмотрено строительство 24 квартир с террасами, садами и бассейном. Все квартиры с видом на море.
Участок земли находится на балансе итальянской компании и продается вместе с разрешением на строительство. Весь проект уже практически финансирован как по приобретению квартир, так и по строительству. Рентабельность около 40%!
Стоимость покупки компании (100%) – 5 600 000 евро. Земля находится на балансе компании, выделено часть кредита, есть возможность его перенять (в этом случае личный капитал покупателя будет меньшим примерно наполовину). Готовы дать более подробный ответ в случае серьезного интереса. 

Земельный участок у моря, Болгария

Участок площадью 90 гектар в Болгарии , на первой линии моря, есть все документы для строительства комплекса как на фото.

 

Стоимость земельного участка (без строений) - 11 500 000 евро

Территория и население АДР

Пространство Азербайджанской Республики в квадратных верстах и квадратных километрах по данным Министерства Иностранных Дел.

Название местности	Кв. верст	Кв. километр	Примечание
1.Бакинская губерния	34.276,45	39.075,15	Бесспорная зона
2.Гянджинская губерния	38.922,22	44.371,29
3.Закатальская губерния	3.502,24	3.992,54
4.Эриванская губерния[1]	8.647,99	9.858,69
ИТОГО:	85.348,80	97.297,67
5.Эриванская губерния[2]	6.941,41	7.913,17	Спорная Зона
6.Тифлисская губерния[3]	7.618,56	3.685,13
ИТОГО:	14.559,97	16.598,30
ВСЕГО:	99.908,87	113.895,97

1. ↑ В состав бесспорной зоны Эриванской губернии входят: I и II полиц. участки Шаруро-Даралагезскаго уезда, I, II, III и IV полиц. участки Нахичеванского уезда. I и II полиц. участки Новобоязетского уезда.
2. ↑ В состав спорной зоны Эриванской губернии входят I, III и часть IV полиц. участка Эриванского уезда, II и III полиц. участки Эчмиадзинского уезда; часть I, II и III полиц. участки Сурмалинского уезда; часть III полиц. участка Новобоязетского уезда.
3. ↑ В состав спорной зоны входят следующие части Тифлисской губернии: II и III полиц. участки Тифлисского уезда, V участок Сигнахского уезда, I, II и части III и IV полиц. участ. Борчалинского уезда.

	Мусульмане	Армяне	Грузины	Русские	Прочие	ВСЕГО
	Абсол. число - %	Абсол. число - %	Абсол. число - %	Абсол. число - %	Абсол. число - %
Бакинская губерния (гор. население)	47.866 - 66,2	5.663 - 7,8		3.788 - 5,2	15.192 - 2,1	72.509
Бакинская губерния (сель. население)	693.391 - 86,4	37.258 - 4,6	30 - 0	68.847 - 8,5	3.711 - 0,5	803.237
Бакинская губерния (без градоначальства)	741.257 - 85,0	42.921 - 4,9	30 - 0	72.635 - 8,1	18.903 - 2.0	875.740
Бакинское градоначальство	198.391 - 48,8	77.116 - 19,0	8.974 - 2,2	104.599 - 26,0	16.699 - 4,0	405.829
Всего по Бакинской губернии вместе с Бак. градоначальством	939.648 - 73,5	120.087 - 9,3	9.004 - 0,7	177.234 - 13,8	35.602 - 2,7	1.281.575
Вся Гянджинская губерния	797.880 - 62,5	418.859 - 32,9	1.030 - 0,1	36.777 - 2,9	20.585 - 1,6	1.275.131
Весь Закатальский округ	85.136 - 91,84	2.530 - 2,73	4.664 - 5,03	326 - 0,35	42 - 0,05	92.698
Часть Эриванской губернии	129.586 - 61,0	80.530 -38,0	96 - 0,04	593 - 0,24	1.653 - 0,72	212.458
Всего по Азербайджанской Республике	1.952.250 - 68,2	622.006 - 21,4	14.794 - 0,6	214.930 - 7,5	57.882 - 2,3	2.861.862

Источник: Адрес — календарь Азербайджанской республики. Баку, типография газеты «Азербайджан», 1920 год.