Ильгар ИСБАТОВ, директор Бакинского государственного проектного института
Бывшая Советская изменит свой облик
- Ильгар муаллим, как в ближайшем будет идти развитие Баку?
Продолжение, начало ответа в первой странице
Следует отметить, что площадь современного Баку в административных границах составляет 213 тыс. гектаров, хотя собственно сам Баку занимает всего 22 тыс. гектаров, детальная планировка центрального района охватывает до 1200 гектаров, а проекты застроек выполняются для территорий до 40-50 гектаров.
- Сохранится ли центр города таким, каким мы его сейчас видим?
- Естественно, большое внимание при составлении генплана будет уделено сохранению исторического архитектурного облика Баку. Но и перемены ожидаются весьма значительные, ибо через несколько лет столица видится нам современным мегаполисом. Как известно, уже ведется работа в районе улицы Физули (бывшая Басина). На этой территории расположится парк, который в будущем, возможно, протянется до Национальной академии наук. На территории бывших Советской и Кубинки будут возведены новые жилые комплексы, парки и т.д.
- Много шума вызвала новость о том, что из архитектурных зданий жильцы могут быть выселены.
- Архитектурные здания центра Баку будут реконструированы и этот процесс уже идет.
- А каким будет будущее "Черного города"?
- Промышленные предприятия, находящиеся в центре Баку и занимающие территорию от "Черного города" до поселка Дарнагюль, будут перенесены в Гарадагский район. Там уже формируются большие промышленные объекты. На освободившейся площади разместятся спортивно-молодежные комплексы, жилые кварталы, будут разбиты парки.
- Как будет решаться транспортная проблема?
- Одним из важных пунктов развития столицы является разработка комплексной транспортной системы. В данном Генплане количество автотранспортных средств на душу населения было предусмотрено даже больше сегодняшнего фактического показателя.
Отрадно, что в последние годы ведется строительство многих объектов входящих в транспортную инфраструктуру столицы - это дороги, мосты, дорожные развязки, что положительно влияет на уменьшение пробок на дорогах. Перегрузка дорог, имеющая место в 2006-2007 годах, сегодня относительно снизилась.
Мардакан станет курортом
- Уже долгое время ходят разговоры, что все университеты выведут из Баку… Это правда?
- Скорее всего, поменяют адреса и высшие учебные заведения, которым будет выделена территория для строительства университетского городка. Известно, что большинство вузов расположены в центре столицы, что создает проблему с передвижением как студентов, так и транспорта в данной зоне. Студенческие городки должны размещаться обособленно, что значительно разгрузит городские дороги. Некоторые вузы могут быть перемещены, к примеру, в Дюбенди или даже в Тюркян.
- А какое будущее у бакинских поселков?
- На территориях поселков Дюбенди, Тюркан и Зых планируется создание мини-городов. Здесь, где еще есть немало свободных и незастроенных площадей, на которых можно создать необходимую инфраструктуру для жизнедеятельности и отдыха.
А вот в таких поселках, как Мардакан, Маштаги, Пиршаги и Нардаран, наоборот, предусмотрено минимальное вмешательство в их развитие. Возможно, конечно, возведение построек, но уже не в массовом порядке, так как в будущем, они будут превращены в курортную зону.
- А какой путь развития выбран для исторического центра Баку?
- Думаю, развитие нашей столицы должно происходить путем реконструкции. Я уже говорил о планах "переселения" промышленной зоны, которая составляет почти треть территории города. Кроме того, снос обветшалых малоэтажных домов и строительство на их месте современных многоэтажных зданий также помогут решению проблемы.
Нужны новые центры города
- Много говорят о новом Генплане, хвалят или критикуют его. На какой стадии находится его разработка?
- Правительство Азербайджана и Всемирный банк достигли предварительного взаимопонимания по вопросу разработки территориального плана развития Большого Баку. Разработка документа возложена на наш институт. Мы уже предоставили техническое задание и исполнительный план Всемирному банку и ждем согласования с их стороны. Основная работа по подготовке плана развития города также будет осуществлена местными специалистами. При разработке экономических и экологических решений будут использованы опыт и идеи зарубежных компаний, отобранных в качестве консультантов.
- По какой мировой модели градостроения, на ваш взгляд, должно идти развитие Баку?
- Баку - исторически сложившийся город и поэтому, разрабатывая проекты развития таких городов, нужно учитывать их историю и территориальное расположение. В Азербайджане, впрочем, как и в странах СНГ и Европы, существует тенденция "центра города", когда вокруг исторического центра и создавался мегаполис. Здесь строились школы, жилые дома, кинотеатры, торговые комплексы и т.п. В прежние времена и жить было престижно в центре…
- А сейчас разве не престижно?
- Сегодня ситуация коренным образом изменилась. Например, многие состоятельные люди предпочитают селиться в пригороде, в так называемых спальных районах. Однако бизнес-центры и офисы не могут располагаться на окраине. Поэтому каждый день десятки тысяч человек передвигаются в центр города и обратно.
Более того, заметно увеличилось количество легковых автомобилей, поэтому пришла пора создавать второй и даже третий центры города, как это происходит во всем мире. Например, в Барселоне. Один из таких центров должен быть культурным, другой финансовым, третий административным и т.д.
Источник
Комментариев нет:
Отправить комментарий